सरकारी बँकेत गृहकर्ज नोंदणी करण्यासाठी
महाराष्ट्र राज्यातील बँक ऑफ महाराष्ट्र सारख्या सरकारी बँकेत गृहकर्ज नोंदणी करण्यासाठी, तुम्हाला विशिष्ट कायदेशीर प्रक्रियांचे पालन करावे लागेल, विशेषतः जेव्हा गृहकर्ज हे मालकी हक्कपत्रे जमा करुन तयार केले जाते (ज्याला समतपूर्ण गृहकर्ज- एक न्याय्य गृहकर्ज- equitable mortgage म्हणुन ओळखले जाते).
गृहकर्ज नोंदणीची प्रक्रिया खालील प्रमाणे: (महाराष्ट्रात न्याय्य गृहकर्जाची (equitable mortgage) ई-नोंदणी अनिवार्य केली आहे) महाराष्ट्रात गृहकर्ज नोंदणी समजून घेणे:
महाराष्ट्रात, १ एप्रिल २०१३ पासून महाराष्ट्र कायदा क्रमांक X ऑफ २०१२ द्वारे प्रभावीपणे नोंदणी कायदा, १९०८ मध्ये सुधारणा करण्यात आली.
या दुरुस्तिनुसार: (कराराची नोंदणी किन्वा... च्या बाबतीत सुचना भरणे)
१. नोंदणीकृत करार: जर मालकी करारांच्या ठेवींशी संबंधित करार हा गहाण ठेवणारा- mortgagor (कर्जदार) आणि गहाण घेणारा- mortgagee (बँक) दोघांच्या दरम्यान अंमलात आला असेल तर , अंमलबाजावणीच्या 4 महिण्याच्या आत ते उप-निबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत असणे/करणे आवश्यक आहे. (कराराची नोंदणी किन्वा... च्या बाबतीत सुचना भरणे….)
2. नोटीसीची सूचना:
असा कोणताही करार अंमलात आणला नसल्यास, गहाणखत तयार केल्यापासून 30 दिवसांच्या आत गहाण ठेवणाऱ्याने गहाण ठेवण्याबाबत सूचना दाखल करणे आवश्यक आहे. (नोंदणी आणी मुद्रांका विभाग - महाराष्ट्र सरकार)
बँक ऑफ महाराष्ट्रकडे गहाण नोंदणी करण्याबाबत माहीती:
१. गृहकर्ज कागदपत्रांचा प्रकार निश्चित करा.
• जर करार अंमलता आला तर:
◦ चार महिन्यांच्या आत उपनिबंधक कार्यालयात कराराची नोंदणी करा. (नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग - महारष्ट्र सरकार)
• जर कोणताही करार अंमलात आला नाही तर:
◦ गृहकर्ज तयारा केल्यापासुन ३० दिवसांच्या आत सुचना दखला करा.
२. आवश्यक कागदपत्रे तयार करा •
सूचना देण्यासाठी:
◦ विहित नमुन्यात सूचना तयार करा.
◦ पासपोर्ट आकाराचे फोटो चिकटवा आणि गहाण ठेवणाऱ्यांचे स्वाक्षरी/अंगठ्याचे ठसे मिळवा.
◦ अधिकृत बँक अधिकाऱ्याकडून अधिकृत शिक्का घेऊन सूचना सत्यापित करा आणि स्वाक्षरी करा.
◦ सुचना सब-रजिस्ट्रारकडे छायाप्रतसह सदरा करणे.
(नोटीसीची सूचना, FAQ-नोटीसीची सूचना सूचना - ई-स्टॅम्प ड्यूटी रेडी रेकनर)
३. पे ॲपलिकेशन फिझ ऑण्ड ड्युटी (लागू शुल्क आणि शुल्क भरणे)
• मुद्रांक शुल्क:
◦ ₹५ लाखांपर्यतच्या कर्जसाठी: कर्जाच्या रकमेचे ०.१%
◦ ₹५ लाखांपेक्षा जास्त कर्जासाठी: कर्जाच्या रकमेच्या ०.२%.
◦ जर त्याच कर्जासाठी दुसऱ्या कागदपत्रावर मुद्रांक शुल्क आधीच भरलेला असेल, तर सूचनेवर नाममात्र ₹१०० देय आहे.
• दाखल शुल्क: ₹१,०००. (The Ultimate Guide: Bank of Maharashtra's Home Loan Process)
• कागदपत्र हाताळणी शुल्क (प्रत्यक्ष दाखल करण्यासाठी): ₹३००. (नोंदणी आणी मुद्रांका विभाग - महाराष्ट्र सरकार)
gras.mahakosh.gov.in वर सरकारी पावती लेख (GRAS) प्रणालिद्वारे ऑनलाईन पेमेंट करता येते .
४. दाखल करण्याची पद्धत निवडा •
ऑनलाइन दाखल करणे: ◦ नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाच्या वेबसाइटवर उपलब्ध असलेल्या ई-फायलिंग सिस्टमचा वापर करा: igrmaharashtra.gov.in.
◦ यामुळे सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाला भेट न देता सोयीस्करपणे सबमिशन करता येते. (नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग - महाराष्ट्र सरकार, कराराची नोंदणी किंवा ... बाबतीत सूचना भरणे)
• प्रत्यक्ष दाखल करणे: ◦ मालमत्ता असलेल्या अधिकारक्षेत्रातील सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात तयार केलेली सूचना आणि कागदपत्रे वैयक्तिकरित्या सादर करा. (Notice ची सूचना) बँक ऑफ महाराष्ट्र गृहकर्ज प्रक्रियेचा आढावा
बँक ऑफ महाराष्ट्रकडे गृहकर्जासाठी अर्ज करताना, प्रक्रियेत सामान्यतः हे समाविष्ट असते: (अंतिम मार्गदर्शक: बँक ऑफ महाराष्ट्राची गृहकर्ज प्रक्रिया)
१. अर्ज सादर करणे: आवश्यक तपशीलांसह गृहकर्ज अर्ज भरा आणि सबमिट करा.
२. कागदपत्रे संकलन: ओळखीचा पुरावा, उत्पन्नाचा पुरावा आणि मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रे यासारखी आवश्यक कागदपत्रे प्रदान करा.
३. प्रक्रिया शुल्क: बँकेने निर्दिष्ट केल्यानुसार नाममात्र प्रक्रिया शुल्क भरा.
४. कर्ज वितरण: मंजुरी मिळाल्यानंतर, मान्य केलेल्या अटींनुसार कर्जाची रक्कम वितरित केली जाते.
अधिक मार्गदर्शन किंवा मदतीसाठी, तुम्ही बँक ऑफ महाराष्ट्रच्या ग्राहक सेवेशी येथे संपर्क साधू शकता: (बँक ऑफ महाराष्ट्र गृहकर्ज - पात्रता, व्याजदर ... - विशफिन) •
टोल-फ्री क्रमांक: • १८००-२३३-४५२६ / १८००-१०२-२६३६
(बँक ऑफ महाराष्ट्र गृह कर्ज --गृह कर्ज - पात्रता, व्याजदर ... – विशफिन)
याव्यतिरिक्त, गृह-कर्ज नोंदणी प्रक्रियाबद्दल तपसिलवर माहितीसाठी
,-- नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग, महाराष्ट्र: igrmaharashtra.gov.in ला भेट द्या.
या चरणांचे अनुसरण करून, तुम्ही खात्री करू शकता की तुमचे गृहकर्ज योग्यरित्या नोंदणीकृत आहे, तुमच्या हितांचे रक्षण करते आणि महाराष्ट्रातील कायदेशीर आवश्यकतांचे पालन करते.