भारतात राष्ट्रीय बँकेत गृहकर्ज कसे नोंदणीकृत करावे
भारतातील HDFC सारख्या राष्ट्रीय बँकेत तुमचे गृहकर्ज कसे नोंदणीकृत करावे.
येथे सामान्य प्रक्रिया आहे:
१. कर्ज मंजुरी आणि कागदपत्रे
• मंजुरी: प्रथम, HDFC तुमच्या अर्जाच्या आणि पडताळणीच्या आधारे तुमचे गृहकर्ज मंजूर करेल.
• कागदपत्रे: तुमची अवश्यक कागदपत्रे सदर कराणे. (मालमत्ता कागदपत्रे, KYC कागदपत्रे, उत्पन्नाचा पुरावा, इ.).
२. गृहकर्ज करार तयार करणे
• गृहकर्ज प्रकार:
सामान्यतः, HDFC एक समान गृहकर्ज (मालमत्ता कागदपत्रांची ठेव) वापरते.
• तयारी:
गृहकर्ज करार (ज्याला गृहकर्ज करार ठेविका मेमोरॅन्डम किंवा MODT पाहिले म्हणतात) तयार केला जातो.
• त्यात गृहकर्ज ठेवलेल्या मालमत्तेची आणि कर्जाच्या रकमेची तपशीलवार माहिती असेल.
३. मुद्रांक शुल्क भरणे •
मुद्रांक शुल्क:
नोंदणी करण्यापूर्वी, तुम्हाला गृहकर्ज करारावर लागू होणारी मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल.
• राज्यानुसार बदलते (उदा., महाराष्ट्रात, कर्जाच्या रकमेच्या ०.२% आहे; कर्नाटकात, ०.१%–०.३%).
• सरकारी काउंटरवर ई-स्टॅम्प पेपर किन्वा द्वारे पैसे भरावेत.
४. सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदणी
• प्रत्यक्ष नोंदणी:
तुम्ही (कर्जदार) आणि बँकेच्या प्रतिनिधीने स्थानिक सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाला भेट दिली पाहिजे.
• आवश्यक कागदपत्रे:
◦ ओळखपत्रे ◦ओरिजनल मालमत्तेची कागदपत्रे
• गृहकर्ज करार/एमओडीटी
• कर्ज मंजुरी पत्र अंमलबजावणी:
तुम्ही सब-रजिस्ट्रारसमोर गृहकर्ज करारावर स्वाक्षरी करता.
• नोंदणी शुल्क:
तसेच देय (राज्यानुसार कर्जाच्या रकमेच्या सुमारे ०.१%–०.५%).
५. नोंदणीनंतर
• रजिस्ट्रारचा स्टॅम्प:
तुमचे गहाण अधिकृतपणे नोंदवले जाते.
• बँक कस्टडी:
कर्जाची परतफेड होईपर्यंत एचडीएफसी मूळ नोंदणीकृत गहाणखत करार आणि मालमत्ता मालकीचे कागदपत्रे ठेवते.
• आवश्यक असल्यास तुम्हाला प्रमाणित प्रत मिळते. टिपा:
• कालमर्यादा:
गहाणखत कराराच्या अंमलबजावणीपासून नोंदणी सहसा ३० दिवसांच्या आत करावी.
दंड:
विलंब झाल्यास दंड होऊ शकतो (विशेषतः स्टॅम्प ड्युटी भरण्यासाठी).
• कायदेशीर मदत: एचडीएफसीसह काही बँका मसुदा आणि नोंदणीमध्ये मदत करण्यासाठी वकील नियुक्त करतात.