जमीन खरेदी करण्यापूर्वी
11 Important Things to Remember Before Buying Flats/plot/old house
1) Property Price
2) Flat’s Carpet Area
3) Land Record
4) Legal Check of Property
5) Apartment Possession
6) List of Financing Banks
7) Builder-Buyer Agreement
8) Location of the Flat
9) Hidden and Additional Charges
10) Approvals and licenses
11) Apartment's size
 |
| 11 Important Things to Remember Before Buying Flats/plot/old house |
घाई नको. कालखंड! - जमीन विकत घेणे हा एक भावनिक निर्णय आहे आणि बहुतेक वेळा विक्रेते प्लॉट्स (फक्त फ्लॅट्स) विक्रीसाठी बरेच युक्ती वापरतात. विक्रेता जेव्हा ते म्हणतात की फक्त 10 भूखंड शिल्लक आहेत किंवा पुढील तिमाहीत जेव्हा ते "मेगा - लाँच" करतात तेव्हा किंमती वाढतात तेव्हा त्यांचा विश्वास ठेवू नका. असं कधीच होत नाही.
बर्‍याच भेटी द्या - एका बैठकीनंतर किंवा प्लॉटला स्वतः भेट न देता प्लॉट बुक करू नका. मी म्हणेन की करारापूर्वी एखाद्याने कमीत कमी 3-4 भेट द्याव्यात. एकदा आपला विक्रेता साइटवर नसताना एकदा प्लॉटला भेट देण्याचा प्रयत्न करा. फक्त अचानक भेट द्या आणि साइटवर इतरांना महत्त्वाच्या मुद्द्यांविषयी विचारा आणि आपल्याला त्या प्लॉटबद्दल काही नवीन माहिती सापडेल जी आपल्याला सांगितलेली नाही.
स्वत: जवळपासचा विकास तपासा - जवळच्या विकास माहितीबद्दल विक्रेत्यावर विश्वास ठेवू नका. विक्रेत्याने असे सांगितले की जवळच एक नवीन उड्डाणपूल येत आहे किंवा 2 किमीच्या परिघामध्ये 2 महाविद्यालये असल्यास, स्वतःस शोधा.
भूखंडाजवळील लोकांशी बोला - आपण जरा पुढे जाऊ शकल्यास, प्लॉटच्या जवळपास लोकांशी आपण बोलू शकता का ते पहा. यादृच्छिक भेट द्या आणि त्यानंतर जवळपासच्या दुकानदारांना, जवळपासच्या घरांना सांगा जे आपल्याला चिंताजनक असतात.
किंमतीसाठी सौदा - बर्‍याचदा प्लॉटसाठी उद्धृत केलेली यादी किंमत कधीच अंतिम किंमत नसते. भारतासारख्या देशात, नेहमीच सौदेबाजी असते हे एक ज्ञात सत्य आहे. तर आपण सहजपणे 5-10% मार्जिन घेऊ शकता. त्यांना 10% पर्यंत किंमत कमी करण्यास सांगा आणि नंतर कमीतकमी 5% पर्यंत तोडगा काढा. निर्णय घेण्यासाठी बराच वेळ घ्या आणि बर्‍याचदा आपण किंमती खाली येताना दिसेल. आपण खरेदी करण्याच्या बाबतीत आपली निराशा दर्शवू नका आणि जवळील प्रकल्पांची नावे देखील त्यांना सामायिक करा आणि आपल्याला ते कसे आवडतात हे देखील सामायिक करणे महत्त्वाचे आहे आणि आपल्याला त्यांच्याकडून भूखंड खरेदी करण्यासाठी मजबूत कारण आवश्यक आहे.
प्लॉट स्कीम किंवा जागेच्या क्षेत्राबद्दल ऑनलाईन शोधा - नेहमी प्रकल्प किंवा बिल्डरविषयी माहिती शोधा. आपण बर्‍याचदा अशा साइटवर भेट दिलेल्या किंवा त्याच प्रकल्पात स्वारस्य असलेल्या इतरांना भेटता येईल आपण त्यांच्याशी संपर्क साधू शकता आणि त्यावर चर्चा करू शकता
आणि इतर काही प्रश्न विचारा जसेः
विजेचे काय?
ते स्वतंत्र वीज मीटरची व्यवस्था करणार आहेत का?
ते यासाठी किती शुल्क आकारतात?
जर प्लॉट / जमीन मुख्य रस्त्यापासून बरेच दूर असेल तर प्रवेश रस्त्याचे काय?
कोण विकसित करेल?
भूखंडांवर कुंपण घालण्याचे काय?
सुरक्षेचे काय?
सर्व काही तपशील आणि बिंदूंमध्ये विचारा.
Adv Sarika Khude
Rajgurunagar, Pune